空置房屋需要交物业费吗?空置房屋物业费收取标准是怎样的?
发布时间:2020-04-27 15:21:29 发布人:阿宁 浏览次数: 588

导读:在现实生活当中,有些人在购买房子之后,并没有立马入住,而是闲置在那里,这样的房子就是我们所谓的空置房,那么空置房屋需要交物业费吗?空置房屋物业费收取标准是怎样的?


空置房屋需要交物业费吗?

空置房屋需要交物业费吗?空置房屋物业费收取标准是怎样的?

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。


空置房屋物业费收取标准是怎样的?

空置房屋需要交物业费吗?空置房屋物业费收取标准是怎样的?

根据有关规定,业主办理入住手续后连续性六个月以上,未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋,空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况,第一种是开发商已经交付给业主,业主将其空

空置房物业费管理规定是怎样的?

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根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。

来源:大律师网

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