亲爱的业主朋友，小区里的这些事不是物业都能直接解决的。物业只能劝阻、制止劝阻、制止无效，只能向行政主管部门报告由，行政主管部门依法查处。物业确实没有执法权。

一

未经许可擅自住改商

污染环境影响他人

二

违规装修

破坏房屋结构、影响环境

三

三

侵犯全体业主利益

四

因房屋质量问题拒交物业费

五

擅自占用楼道、楼梯间

摆放物品、堆放杂物

六

未经许可擅自改变房屋结构

七

私搭乱建各类建筑物、构筑物

八

堵塞道路和消防通道

亲爱的业主朋友，不是物业为难您。业主与物业就像船与水互相理解促和谐，我们会尽最大的力帮助所能帮助的。

来源：中物知乎