业主装修,物业巡查检查重点
发布时间:2020-10-06 16:09:36 发布人:阿宁 浏览次数: 62

一/保安员巡查重点


01、装修手续是否完善;


02、施工人员是否办理临时出入证;


03、是否按规定时间施工。


04、是否将装修材料随意堆放在楼宇内、绿地、道路等公共场地,木料、沙土、水泥等装修材料是否按管理处明示的地点堆放,堆放时间是否超过24小时,装修材料清运后是否对堆放现场进行清扫。


05、是否擅自改变阳台功能、封闭阳台。


06、是否擅自占用公共通道、天台、屋面或损坏公物。


07、施工时是否注意防火安全,动用明火是否另行申请。


08、作业现场是否按规定配备灭火器。


09、空调及空调管道是否按规定安装,防盗窗门是否按规定样式制作,热水器、排风扇等是否按规定安装。


10、有噪音、异味、灰尘产生时,是否闭门作业。


11、休息日是否做到“三无”施工,即无“噪音、异味、灰尘”。


12、是否随意丢弃装修垃圾、向窗外抛扔物品。


13、装修垃圾是否用袋装好,堆放是否符合要求。


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二/客服、工程维修人员巡查重点


01、是否改动承重墙、柱、梁等主体结构。


02、是否随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色格调。


03、是否擅自移动消防设施、随意改装智能化系统。


04、是否擅自改动水、电、燃气管道和其走向,以及有线电视线路。


05、是否损坏房屋原有节能设施。


06、是否铺装过重地板材料。


07、是否有不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙,超负荷吊顶。


08、是否使用不符合消防要求的装修材料。


09、是否任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线。


11、是否将生活污水排出管接入雨水管。


12、是否有因施工造成管道堵塞、渗漏水。


13、是否做好厨房、洗手间地面的防水实验。


14、是否将没有防水要求的房间和阳台改为卫生间、厨房间。


15、是否乱拉电线,超负荷用电,造成停电。


16、是否擅自在室外加装灯、牌、广告等。


17、是否有其他影响建筑结构和安全的行为。


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