三无小区、老旧小区改造是政府上心、群众关心的民生工程。这些年，我市在推进这项工作中，结合党建引领基层社会治理，探索多元化物业管理模式，充分调动居民参与治理的积极性，最终实现了老旧小区的华丽变身，也“改”出了居民的幸福生活。

前不久，建成超过30年的建昌小区正式启动改造。老旧小区改造得怎样，居民最有发言权。小区的改造方案，就是在前期广泛征求群众意见建议的基础上敲定的。

樊城建昌小区改造项目负责人刘勇表示，改造的有路面刷黑、屋顶防水、外墙粉刷，还有路灯、包括监控设施。

樊城建昌小区居民孙有魁说，这一次改造我们抱了很大的希望 ，盼望能给我们的居民好的生活环境 。

改善居民居住条件，补齐民生短板。2019年，我市将666个老旧小区纳入三年行动计划，老旧小区改造连续两年列入政府要办的十件民生实事强力推进。住建部门还专门制定了《全市老旧小区改造技术导则》。

市老旧小区改造领导小组办公室王潇说，按照先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上的原则，对老旧小区改造的具体内容和标准，给予了明确的指导。

好看又好住，里子面子实。为把老旧小区改造这项民生工程办到群众心坎上，各城区党委政府及四大家班子实行领导包保制，负责、督促直、协调，直至改造完成。但要让老破小的小区换模样，可不止简单一个“改”字。从政府端菜到居民点菜，满足居民需求的改造，小区才能真正“活”起来。仅有4幢住宅楼的铁路游泳池小区，60岁以上退休人员就有238人。春园社区在小区改建中充分考虑老人们休闲娱乐需求，将物业用房改造成“红色驿站”，增设了老年活动室、“四点半课堂”等多项服务。

高新区春园社区党委书记王鹤说，一进门的长廊，改成了休闲纳凉的长廊，老年人可以在里面遮风挡雨。

高新区铁路游泳池小区居民徐婉仙表示，从很小的细节开始，都替我们大家都想到了。说句老实话，一进这个小区，我们心情都特别愉快。

硬件提升完善只是手段，软件服务管理才是目的。作为城区首批完成改造的老旧小区，樊城立业小区就在社区的指导下，成立业主委员会，引进物业企业，实施党建引领下的“三方联动、多元共治”。居民们有了实实在在的获得感，也带来小区管理的良性循环。

樊城立业小区业委会主任王从新说：“以前人们对这个改造不理解，总感觉这是上级的事，不是我们的事。根本领会不到上级改造目的是让我们享受这个成果。现在人们的思想改变了。”

樊城立业路社区党委副书记杜小强表示，现在居民得到实惠了，对物业公司的认可度上升，满意率现在很高，可以达到97%以上 ，物业费的缴纳也是达到97%以上。

截止目前，市区两级累计投入资金5.24亿元，顺利完成了150个小区的改造任务，剩余150个正在施工建设中。今天，专业物管为主、“党建+居民自管”为辅、产权单位管理为过度、社区保障性管理为补充的多元化模式，让一个又一个老旧小区华丽变身，为居民的幸福生活加码。

市老旧小区改造领导小组办公室负责人杨建华说：“物业管理方案充分地坚持居民主体、与民协商的原则。方案中管什么、怎么管、收多少费，应当由业主说了算。做到物业管理方案接地气、顺民心。”