车辆在小区内停放，受损后由谁负责赔偿？

“我的车停在小区里，

去年一年被蹭了3次，

找物业公司他们也不管，

只能自己修，

停在小区里的车辆被划被蹭，

责任到底该由谁来担？”

业主：

一年车被蹭3次，到底谁来赔

张先生告诉记者，他是2015年买的车，2016年所住小区开始收停车费。交了两三个月停车费后，有一次他的车停放在小区大门口，车尾被划伤，因为没有监控，没办法查出车是被谁划伤的。他找到小区物业索要赔偿，物业以他交的是停车占道费为由，拒不担责。自此，他就没有再交过停车费。

2016年冬季的一天，他把车停在小区内，倒车镜被砸了。2017年，他的车在小区内停放被其他车辆蹭了3次，物业均拒绝赔偿。

“我在这个小区里住，我的车在小区里停放，车辆是我的个人财产，我认为物业公司应该对小区业主的人身和财产起到监护和保管作用。”张先生说。

物业：

收的是占道停车费，没义务赔偿

记者来到金色家园小区，向为该小区服务的新疆新融基物业服务有限公司工作人员了解情况。该小区物管处经理张丽萍告诉记者：“首先，张先生只交了2017年上半年的物业费，自我2017年6月接管了这个小区，他就没交过停车费。问他要停车费，他就以自己车辆曾经被划伤等理由拒不交费。其次，我们一个月收取业主30元的车辆占道费，相当于每天收取1元钱，这是车辆占道费，而不是车辆管理费，小区里有这么多车，我们不可能一直在那看着业主的车，我们的工作不是给业主看车。小区业主的车辆被划伤，如果是停在停车位上，只要能调出监控，会协助业主维权，但是我们没有责任和义务给业主修车。”

律师：

双方有明确约定方可获得赔偿

在小区内停放车辆，车辆受损由谁负责赔偿呢？

对此，新疆新蓝天律师事务所律师马淼表示，物业公司是否负责赔偿要根据物业管理服务合同明确约定。根据《物业管理条例》《物权法》等法律规定，在业主和物业公司签订的物业管理服务合同中，如果没有明确约定保管财产的义务，物业公司就不承担保管人的财产损害赔偿义务。物业公司是服务者，不是管理者。业主只有在物业服务合同中与物业公司明确约定这一服务范围，才会得到赔偿。物业公司的公开承诺和服务细则均属该合同组成部分。物业公司对于小区内业主财产损害不直接承担赔偿责任，但是如果物业公司发现有人恶意破坏，却没有尽到制止义务，则要承担一定的法律责任。

来源：物业社区

编辑：襄阳物协编辑部