车辆在小区内停放,受损后由谁负责赔偿?
发布时间:2020-11-11 11:52:50 发布人:阿宁 浏览次数: 47

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车辆在小区内停放,受损后由谁负责赔偿?


“我的车停在小区里,

去年一年被蹭了3次,

找物业公司他们也不管,

只能自己修,

停在小区里的车辆被划被蹭,

责任到底该由谁来担?”

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业主:

一年车被蹭3次,到底谁来赔


张先生告诉记者,他是2015年买的车,2016年所住小区开始收停车费。交了两三个月停车费后,有一次他的车停放在小区大门口,车尾被划伤,因为没有监控,没办法查出车是被谁划伤的。他找到小区物业索要赔偿,物业以他交的是停车占道费为由,拒不担责。自此,他就没有再交过停车费。

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2016年冬季的一天,他把车停在小区内,倒车镜被砸了。2017年,他的车在小区内停放被其他车辆蹭了3次,物业均拒绝赔偿。


“我在这个小区里住,我的车在小区里停放,车辆是我的个人财产,我认为物业公司应该对小区业主的人身和财产起到监护和保管作用。”张先生说。


物业:

收的是占道停车费,没义务赔偿


记者来到金色家园小区,向为该小区服务的新疆新融基物业服务有限公司工作人员了解情况。该小区物管处经理张丽萍告诉记者:“首先,张先生只交了2017年上半年的物业费,自我2017年6月接管了这个小区,他就没交过停车费。问他要停车费,他就以自己车辆曾经被划伤等理由拒不交费。其次,我们一个月收取业主30元的车辆占道费,相当于每天收取1元钱,这是车辆占道费,而不是车辆管理费,小区里有这么多车,我们不可能一直在那看着业主的车,我们的工作不是给业主看车。小区业主的车辆被划伤,如果是停在停车位上,只要能调出监控,会协助业主维权,但是我们没有责任和义务给业主修车。”


律师:

双方有明确约定方可获得赔偿


在小区内停放车辆,车辆受损由谁负责赔偿呢?


对此,新疆新蓝天律师事务所律师马淼表示,物业公司是否负责赔偿要根据物业管理服务合同明确约定。根据《物业管理条例》《物权法》等法律规定,在业主和物业公司签订的物业管理服务合同中,如果没有明确约定保管财产的义务,物业公司就不承担保管人的财产损害赔偿义务。物业公司是服务者,不是管理者。业主只有在物业服务合同中与物业公司明确约定这一服务范围,才会得到赔偿。物业公司的公开承诺和服务细则均属该合同组成部分。物业公司对于小区内业主财产损害不直接承担赔偿责任,但是如果物业公司发现有人恶意破坏,却没有尽到制止义务,则要承担一定的法律责任。



来源:物业社区

编辑:襄阳物协编辑部

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