襄州老旧小区改造优秀案例——襄钢北院小区
发布时间:2022-06-28 16:19:24 发布人:阿宁 浏览次数: 188

襄钢北院小区位于襄阳市襄州区襄钢社区,由北院和南院组成,始建于1985年,共8栋住宅楼,共有305户居民,主要为钢铁厂原退休职工及家属,北院建筑面积为1.216万平方米,南院为0.738万平方米。因建设年代比较久远,小区内管网、道路等基础设施损毁严重,原始外立面为红砖墙面,外墙渗漏水情况严重,停车位、活动场地、晾晒区等功能配套缺失,私搭违建林立、架空线缆密布,存在安全隐患;

且南院和北院因围墙阻隔,小区存在公共设施不能共用和空间资源浪费等问题。

为解决襄钢两院几十年来遗留的众多问题,回应老旧小区居民的共同心声和急切期盼,襄州区住建局将襄钢两院列为襄州区第一批老旧小区改造的范畴内。通过政府主导、社区共管、居民参与、共同推动老旧小区改造工作。


一、襄钢社区:重塑“形象”提升居民幸福感

襄钢南院的老居民说,他在这儿住了三十多年,每年雨季,小区楼房就面临积水成灾、楼顶墙面渗水等问题。改造后的小区,不仅安装了健身器材,晾晒衣被也有专用场地,住在这里真的能够安享晚年了。


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该居民指向小区内一个崭新的大型广场向工作人员介绍,这里是以前是一片弃用厂房,多年失修已成危房,旧改办通过多次开会征求居民意见,将这片危房拆除,回填重做地面,增加休闲桌椅,扩建成襄钢两院居民的休闲文化广场。站在修缮一新的文化广场上,低头从锂亮的护栏往下看,视野瞬间变得开阔,襄钢北院的景色一览无遗。笔直的沥青路两旁,粉嫩的紫荆花随风摇曳,整齐的停车场和平整的篮球场隔路相望,几栋粉刷一新的楼房掩映在高大的杉树之下。


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襄钢社区的居民们漫步在改造后的小区里,闻着淡淡的花香,谈笑风生,宽敞的游乐场上有孩子们在追逐嬉闹,阳光映照着居民们洋溢着幸福的笑脸。该社区相关负责人表示,后期将在广场上搭建一个大型舞台,用于日常举办各类演出活动。


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二、方寸之间改善民生

老旧小区的路面破损、下水道堵塞、自来水管老化、三线杂乱、墙体破损、公共服务设施欠缺等众多问题普遍存在。随着城市化进程的加快,新的楼盘层出不穷,而老旧小区所在的片区,由于建成时间长,基础设施配套不到位等原因,“脏乱差”仿佛成了老旧小区的代名词。一到下雨必出现“水浸街”,各种线路乱成了“蜘蛛网”,水压电压不稳……居住在老旧小区的居民长年深受其苦,改造势在必行。

让小区不再积水,让屋顶不再漏水,让三线归于整齐、让天黑有灯可亮,让生命通道畅通无阻……没有大拆大建,却让居民的生活变得更加舒畅,切切实实地感受到新变化,体现的是“微改造”的城市更新理念,在原有资源的基础上进行局部的修改,于方寸之间改善民生。


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三、经验总结

基础较为薄弱的老旧小区如何“改”?这项惠及全区的民生工程如何破解“老大难”问题?襄阳市老旧小区改造领导小组也不断在改造中汲取经验。

从老旧小区襄钢北院的改造工程可以看出,“改造”的难点远远不是工程本身,而在于如何平衡和协调各方的声音,关注群众的多样化需求。在推进老旧小区改造过程中,大处着眼,小处着手,从当前小区最需解决、群众呼声最强烈的问题入手,将相关需求融入到实际改造内容当中,结合“微改造”让老旧小区由里到外注入新的活力,将小区的改变,从“被动接受”到“主动参与”的过程,为老旧小区营造一种“人人参与,人人尽力,人人享有”的全新氛围。

最终实现的不仅仅是人居环境品质的提升,实际上是为共建共治共享的社会治理打开了新格局。真真正正让这件民生实事实实在在地办到群众的心坎上,让群众有更多的获得感、幸福感和安全感,共同缔造美好社区生活。


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