近年来，
业主不交物业费，
法院入户强制执行的新闻层出不穷，
甚至物业直接退场的情况也屡见不鲜。
那么，
我们交纳的物业费
都包含了哪些服务？
按约定交物业费的法律依据在哪里？
如果长期不交，
会造成什么样的后果呢？
按照约定交纳物业费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 《民法典》 第九百四十四条规定： 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受（如空置房）或者无需接受（一楼不用电梯）相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 01 案例一： 物业费是物业费，一码归一码 02 案例二： 拖欠物业费成“老赖” 法院清晨突击“堵被窝” 03 案例三： 因欠4700多元物业费飞机、火车坐不成 千万别当老赖 否则不得有以下高消费行为： 一、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； 二、在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； 三、购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋； 四、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； 五、购买非经营必需车辆； 六、旅游、度假； 七、子女就读高收费私立学校； 八、支付高额保险购买保险理财产品； 九、其他非生活和工作必须的高消费行为。 物业费能使业主的财产有保值功能，这就和好车需要保养的道理是一样的，房子同样也是需要保养的，这个保养的前提条件就是你必须缴纳相应的物业费。例如电梯若是出现故障没有人修理、小区杂草没有人清除等等，那么这个房子自然而然就会被贬值。 若是不交物业费，如果房屋贬值10%，你的损失远比物业费多。 不交物业费，不但侵害了物业公司的利益，也侵害了已交费邻居的利益。 物业费也是我们生活品质的一种保障，当小区业主都交纳了物业费后，小区的绿化、治安、公共设备的使用以及管理等问题有人进行管理，当这些问题全部处理好后，我们的生活品质自然就得到了保障。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，更不会有人愿意住在天天担心自家会不会被小偷光顾的一个小区中。
