分享 || 物业设备机房标准化建设
发布时间:2024-01-13 19:22:04 发布人:阿宁 浏览次数: 268

谈起物业工程作业
常人都会有这么一个误区
认为只是维修电梯、
照明、空调、网络等
其实不然
我们的工程师傅们还有一项重要任务 
这些地方很少人会关注,甚至被忽视
但它却是整个物业设施管理的核心
就好比电脑的CPU,人的心脏
它隐藏在楼宇、地库等不显眼的角落
就是物业设备机房
 
设备机房的合理布置、标识区分、
制度上墙、功能操作可视化等等,
则是体现物业公司
对设施设备管理水平的重要一环!

接下来:
闲话少说,简单粗暴
开门见山,上干货


物业机房标准化管理



水泵房

水泵房管理标准:

1.在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线;

2.警戒线统一采用黄色或黑色相间;

3.警戒线宽10cm,安全近距70cm,灭火器正面延伸30cm;

4.警戒线清晰无损坏。


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管理标准:
1.上墙文件安装在主入门口墙体显眼处,并采用铝框安装;
2.上墙文件均为受控文件,如《操作规程》;
3.上墙文件为二次供水管理制度、应急预案、以及操作规程。

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水泵房安全标识:
1.水泵房标识位置显眼;
2.标识清晰完好;
3.标准化警示语;
4.警示牌规格、材质、尺寸270+240mm、1.9透明亚克力+4.8mmPVC;
5.标识牌295+135mm、4.8mm亚克力;
6.警示牌下沿至门框顶部距离70cm,距左右门框距离10cm。

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水泵房供水系统:
1.水泵房供水管道
2.管道颜色划分清晰
3.警示线明显
4.设备标识(设备名+状态)


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1.水箱水位线红色为警示值、绿色为正常值;
2.水泵房压力表;
3.警示线明显。

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发电机系统


管理标准:

1.在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线,铺设绝缘垫;

2.统一采用黄色或黑色相间;

3.警戒线宽10cm,安全近距70cm;

4.设备标签清晰、无损坏。


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1.灭火器摆放在设备出入口1.5米内;
2.规格:2-4kg/瓶,数量为2瓶;
3.装箱摆放或灭火器离地20cm吊装;
4.每月检查一次,能正常使用。


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发电机房管理制度:
1.持证上岗监督栏;
2.专业设备上岗证;
3.证牌公示做到清晰完好。


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供配电系统

供配电管理标准:

1.在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线,铺设绝缘垫;

2.统一采用黄色或黑色相间;

3.警戒线宽10cm,安全近距70cm;

4.设备标签清晰、无损坏。

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配电室消防角:
1.专用灭火器
2.气体灭火器
3.安全警示明显
4.警戒线黑黄相间
5.地面干净整洁无异物
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电梯机房

电梯机房标识:

1.电梯机房标识位置显眼;

2.标识清晰完好;

3.标准化警示语;

4.警示牌规格、材质、尺寸270+240mm、1.9透明亚克力+4.8mmPVC;


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消防控制室

监控室人员信息:

1.白班夜班值班人员

2.免冠照片及证据复印件上墙

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监控室运行记录:
1.监控室交接班记录
2.火警记录
3.建筑消防处理记录
4.安防监控系统值班记录
5.进出登记
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源:物业集结号

运营:襄阳物协



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