（招标编号：XWZD-20250301）

1. 招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》等法规、政策的规定，襄阳城市更新投资有限公司决定对庞公片区城市棚户区改造项目安置房1#地块及2#地块项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，欢迎符合资格条件的投标人参加报名。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：庞公片区城市棚户区改造项目安置房1#地块及2#地块项目    

地点：湖北省襄阳市襄阳市襄城区汉唐大道；四至范围：南至：向阳路北侧规划路，北至：环城南路，东至：常青路，西至：汉唐大道。

物业类型为：住宅物业。总建筑面积197384㎡，建筑面积构成为：地上总建筑面积149880㎡，地下总建筑面积47504㎡。其中：住宅建筑面积133336㎡，物业服务用房面积298㎡，其它物业建筑面积63750㎡（其它物业业态包括：一般商业、幼儿园、社区办公用房、社区医疗服务中心、菜市场、文化活动中心、老年日间照料中心、公共厕所、配套消防设施、变配电室、门房、不计容架空层、不计容地下停车及其他设施、其他公共设置等）。

招标范围：庞公片区城市棚户区改造项目安置房1#地块及2#地块项目前期物业服务。

3.投标人资格要求

3.1.在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人的机构；

3.2.拟派项目负责人应经过相关专业学习培训，提供相关职业资格证书复印件以及在本单位缴纳的2024年8月至投标文件截止时间前任意连续3个月社会保险证明并加盖公章；

3.3.财务状况良好，投标人提供2023年度经会计师事务所（或审计机构）审计的财务审计报告或开户银行出具的资信证明书

3.4.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（提供招标公告时间内的网页截图）；

3.5.在襄阳市住建信用服务平台年度信用记分累计不低于80分，行业信用等级不低于B级或在湖北信用住建系统信用记分不低于100分；

3.6.服务项目未被列入襄阳市住宅小区物业服务质量考评排名靠后小区名单。

3.7.本项目不接受联合体投标；

3.8.本次招标采用资格后审；

3.9.如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件将于2025年3月4日至2025年3月9日（北京时间，法定节假日除外），上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分，（北京时间）在襄阳市樊城区金鹰重工16楼1612室领取。

4.2.招标文件每套售价人民币400元/套，售后不退。

4.3.购买招标文件时请携带本公告“3. 投标人资格要求”中相关证明材料，法人代表身份证明原件及法人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印（复印件加盖公章）。本项目报名只接受现场报名的方式。

4.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注相关网站关于本项目的澄清或补充通知。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年3月24日9时30分，地点为湖北省襄阳市樊城区新华路铁路大厦16楼会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

襄阳市物业协会网站、襄阳住宅与房地产信息网站发布。

7. 联系方式

招标人：襄阳城市更新投资有限公司

地  址：湖北省襄阳市东津新区（经开区）汉水路1号

联系人：方先生  电  话：0710-3560023

招标代理机构：襄阳市物业管理协会

地  址：襄阳市樊城区新华路6号

邮  编：441000             

联系人：王先生  电  话：0710-3236350

                  襄阳城市更新投资有限公司

2025年3月3日