（招标编号：XWZD-20250503）

1. 招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》等法规、政策的规定，襄阳金楚智投房地产开发有限公司决定对金楚智投·宸园住宅项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，欢迎符合资格条件的投标人参加报名。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：金楚智投·宸园  

地点：襄阳市襄城区环山南路以西，卧龙南路以东，龙头桥路以南；四至范围：东至：环山南路，南至：襄孙家冲路，西至：卧龙南路，北至：龙头桥路

物业类型为：住宅物业。总建筑面积 108356㎡，建筑面积构成为：地上总建筑面积76830㎡，地下总建筑面积31526㎡。其中：住宅建筑面积60751㎡（商品住宅58306㎡，公租房2445㎡），物业服务用房面积154㎡，配套商业17㎡，其它物业建筑面积47434㎡（其它物业业态包括：配套消防设施、公共厕所、变配电室、不计容户属空中花园、不计容地下停车及其他设施、地下办公）。机动车地下停车泊位623个，非机动车地上停车泊位313个，非机动车地下停车泊位313个。

招标范围：金楚智投·宸园前期物业服务。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人；

3.2.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（提供招标公告时间内的网页截图）；

3.3.在襄阳市住建信用服务平台年度信用记分累计不低于80分，行业信用等级不低于B级或在湖北信用住建系统信用记分不低于100分；

3.4.服务项目未被列入襄阳市住宅小区物业服务质量考评排名靠后小区名单；

3.5.投标人不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）；

3.6.拟派项目负责人应经过相关专业学习培训；

3.7.本项目不接受联合体投标；

3.8.如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

4.物业管理费价格

住宅：1.4元/平方米·月；非住宅：4元/平方米·月；地下停车位停泊服务费60元/个/月。

5.招标文件的获取

5.1招标文件将于2025年5月23日至2025年5月28日（北京时间，法定节假日除外），上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分，（北京时间）在襄阳市樊城区金鹰重工16楼1612室领取。

5.2.招标文件每套售价人民币400元/套，售后不退。

5.3.购买招标文件时请携带本公告“3. 投标人资格要求”中相关证明材料，法人代表身份证明原件及法人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印（复印件加盖公章）。本项目报名只接受现场报名的方式。

5.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注相关网站关于本项目的澄清或补充通知。

6. 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年6月12日9时30分，地点为湖北省襄阳市樊城区新华路铁路大厦16楼会议室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

襄阳市物业协会网站、襄阳住宅与房地产信息网站发布。

8. 联系方式

招标人：襄阳金楚智投房地产开发有限公司

地  址：湖北省襄阳市襄城区环城路骧龙国际A区25幢1-2层5室

联系人：郝先生  电  话：15872249935

招标代理机构：襄阳市物业管理协会

地  址：襄阳市樊城区新华路铁道大厦16楼1612室

邮  编：441000             

联系人：王先生  电  话：0710-3236350

                   襄阳金楚智投房地产开发有限公司                                      2025年5月22日