（招标编号：XWZD-20251203）

1. 招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》等法规、政策的规定，襄阳襄辰房地产开发有限公司决定对国投襄阳院子宸院项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，欢迎符合资格条件的投标人参加报名。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：国投襄阳院子宸院   

地点：中原西路以南，汉江北路以西。

物业类型为：住宅、商业物业。总建筑面积 99847㎡，建筑面积构成为：地上总建筑面积73549㎡，地下总建筑面积26298㎡。其中：住宅建筑面积63700㎡，物业服务用房面积149㎡，商业994㎡，其它物业建筑面积35004㎡（其它物业业态包括：社区办公用房、菜市场、社区居家养老服务用房、文化活动中心、社区卫生服务中心、配套消防设施、变配电室、不计容户属空中花园、不计容架空层、地下商业、地下停车及其他设施等）。

招标范围：国投襄阳院子宸院前期物业服务。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人的机构，工商营业执照、税务登记证、组织机构代码（三证合一的则须提交的营业执照上具有社会信用代码）证件齐备、合格有效；

3.2.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（提供招标公告时间内的网页截图）；

3.3.在湖北信用住建系统信用记分不低于100分；

3.4.投标人不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）；

3.5.拟派项目负责人应经过相关专业学习培训；

3.6.本项目不接受联合体投标；

3.7.如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

4.物业管理费价格

商品住宅：1.4元/平方米·月；非住宅：3元/平方米·月；机动车地下车位停泊服务费单车位60元/个·月。

5.招标文件的获取

5.1招标文件将于2025年12月20日至2025年12月24日（北京时间，法定节假日除外），上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分，（北京时间）在襄阳市樊城区金鹰重工16楼1612室领取。

5.2.招标文件每套售价人民币400元/套，售后不退。

5.3.购买招标文件时请携带本公告“3. 投标人资格要求”中相关证明材料，法人代表身份证明原件及法人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印（复印件加盖公章）。本项目报名只接受现场报名的方式。

5.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注相关网站关于本项目的澄清或补充通知。

6. 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年1月9日9时30分，地点为湖北省襄阳市樊城区新华路铁路大厦16楼会议室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

襄阳市物业协会网站发布。

8. 联系方式

招标人：襄阳襄辰房地产开发有限公司

地  址：襄阳市东津新区东津商务大楼A座349室

联系人：高小诗  电  话：18871079077

招标代理机构：襄阳市物业管理协会

地  址：襄阳市樊城区新华路铁道大厦16楼1612室

邮  编：441000             

联系人：王先生  电  话：0710-3236350

                                       襄阳襄辰房地产开发有限公司

                                2025年12月19日