1. 招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》等法规、政策的规定，湖北省志航房地产开发有限公司决定对芙蓉公馆项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，欢迎符合资格条件的投标人参加报名。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：芙蓉公馆   

地点：襄城区芙蓉路。

物业类型为：住宅、商业物业。总占地面积8839.63㎡，总建筑面积 28255.58㎡，建筑面积构成为：地上总建筑面积21508.76㎡，地下总建筑面积6746.82㎡。其中：住宅建筑面积19040.54㎡（商品住宅18266.59㎡，公租房773.96㎡），物业服务用房面积102.56㎡，配套商业157㎡，其它物业建筑面积8955.48㎡（其它物业业态包括：计入架空层、变配电室、不计容地下停车及其他设施、不计容架空层、不计容户属空中花园）。机动车地下停车泊位193个，非机动车地上停车泊位194个。

招标范围：芙蓉公馆前期物业服务。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人的机构，工商营业执照、税务登记证、组织机构代码（三证合一的则须提交的营业执照上具有社会信用代码）证件齐备、合格有效；

3.2.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（提供招标公告时间内的网页截图）；

3.3.在湖北信用住建系统信用记分不低于100分；

3.4.投标人不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）；

3.5.拟派项目负责人应经过相关专业学习培训；

3.6.本项目不接受联合体投标；

3.7.如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

4.物业管理费价格

商品住宅：1.54元/平方米·月；非住宅：2.2元/平方米·月；机动车地下车位停泊服务费单车位60元/个·月。

5.招标文件的获取

5.1招标文件将于2026年4月23日至2026年4月27日（北京时间，法定节假日除外），上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分，（北京时间）在襄阳市樊城区金鹰重工16楼1612室领取。

5.2.招标文件每套售价人民币400元/套，售后不退。

5.3.购买招标文件时请携带本公告“3. 投标人资格要求”中相关证明材料，法人代表身份证明原件及法人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印（复印件加盖公章）。本项目报名只接受现场报名的方式。

5.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注相关网站关于本项目的澄清或补充通知。

6. 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年5月13日9时30分，地点为湖北省襄阳市樊城区新华路铁路大厦16楼会议室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 联系方式

招标人：湖北省志航房地产开发有限公司

地  址：湖北省襄阳市襄城区檀溪路山水天成10栋2层001室

联系人：赵传先  电  话：15926899666

招标代理机构：襄阳市物业管理协会

地  址：襄阳市樊城区新华路铁道大厦16楼1612室

邮  编：441000             

联系人：王先生  电  话：0710-3236350

                                     湖北省志航房地产开发有限公司

                                2026年4月22日